С чего начать? За что хвататься в первую очередь, чтобы через год не переделывать и не жалеть о потраченных деньгах и нервах?

Главная ошибка многих новоселов — спешка. Желание поскорее въехать заставляет пропускать важнейшие этапы, последствия которых проявляются не сразу. Ремонт в новостройке — это не спринт, а марафон, где побеждает тот, кто грамотно распределил силы и продумал маршрут.

Этап первый. Приемка и планирование

Все начинается еще до первого удара молотком — с приемки квартиры у застройщика. Не стоит подписывать акт с закрытыми глазами, даже если менеджер очень торопит. Любые дефекты, найденные после, придется устранять за свой счет. Многие считают, что качественный ремонт и отделка квартир начинаются с выбора цвета стен, но на самом деле они начинаются с дотошной проверки фундамента.

Особое внимание стоит уделить нескольким критически важным моментам:

• ровность стен и стяжки пола (используйте правило или лазерный уровень);
• состояние оконных блоков, отсутствие трещин на стеклопакетах и свободный ход створок;
• работа вентиляции (простой лист бумаги должен притягиваться к решетке);
• наличие и целостность выводов под сантехнику и электричество.

Любой обнаруженный недочет необходимо зафиксировать в смотровом листе. Это ваша главная страховка.

Этап второй. Инженерный "скелет"

Когда формальности улажены, наступает время для скрытых, но самых ответственных работ. Это тот самый "скелет", на котором будет держаться весь будущий комфорт. Экономить здесь — значит закладывать мину замедленного действия. Последовательность работ на этом этапе принципиальна, нарушать ее нельзя.

Правильный порядок действий выглядит так:

• возведение или снос перегородок, если перепланировка предусмотрена проектом;
• полная разводка новой электрики с учетом всех будущих розеток, выключателей и осветительных приборов;
• штробление стен под провода и трубы;
• прокладка сантехнических труб для ванной, туалета и кухни.

Только после завершения этих "грязных" процессов можно переходить к выравниванию стен и заливке финальной стяжки пола, если это необходимо.

Этап третий. Отделка и чистовые работы

Это самый приятный, но и самый коварный этап. Именно здесь спешка и желание сэкономить на мелочах приводят к разочарованию. Выбор чистовых материалов — дело вкуса, но технология их применения должна соблюдаться неукоснительно. Нельзя клеить обои на неподготовленную, не прогрунтованную стену. Нельзя укладывать ламинат на влажную стяжку.

Каждому материалу нужно дать время. Штукатурка должна высохнуть, краска — набрать прочность. Попытка ускорить процесс почти всегда ведет к дефектам: трещинам, отслоениям, плесени. Лучше подождать лишнюю неделю, чем через полгода снова возвращаться к ремонту.

Помните, что ремонт в новостройке — это инвестиция в ваше будущее спокойствие. И главный залог успеха здесь — не самый дорогой паркет, а продуманный план и соблюдение технологий.