Это долгосрочный кредит, предоставляемый банками или другими финансовыми учреждениями для покупки жилья. Обычно срок ипотечного кредитования составляет несколько лет, и зависит от выдаваемой суммы, условий и пр. Оформить ипотеку может любой гражданин России — нужно лишь иметь возраст старше 18 лет, постоянный источник дохода и пр.
В чем преимущества ипотеки
Приобретение недвижимости в ипотеку предоставляет большое количество преимуществ, среди которых стоит выделить следующие:
- у вас появляется возможность приобрести собственную недвижимость, не имея на руках необходимой суммы. Ипотечное кредитование — отличная возможность купить жилье для молодых семей;
- процентные ставки по ипотечным кредитам обычно ниже, чем ставки по другим типам кредитования;
- ежемесячные выплаты по ипотеке, как правило, небольшие. Это связано с тем, что ипотека предоставляется на длительный период. Благодаря данной особенности вы можете легче спрогнозировать свои финансы, запланировать график платежей, расходы и пр.;
- рынок недвижимости со временем растет, а стоимость объектов повышается. Поэтому ипотеку можно рассматривать как своего рода инвестицию — вы покупаете объект по фиксированной цене, а в будущем он уже будет стоить дороже;
- при увеличении заработка и доходов вы можете досрочно погасить долги по ипотечному кредиту. В большинстве случаев штрафов за это не предусмотрено.
Отдельно стоит отметить, что ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту иногда больше, чем, если бы вы платили за аренду. Однако нужно учитывать, что жилье в конечном итоге перейдет в вашу собственность, а при аренде — вы фактически платите за чужое жилье.
Какие требования предъявляются
Банки устанавливают разные требования к заемщикам, но самые общие из них будут представлены в таблично форме
| Гражданство | Российская Федерация (при оформлении заявки необходимо предоставить паспорт гражданина РФ) |
| Трудовой стаж | 5 лет — при этом вы должны работать на текущем месте не менее 6 месяцев |
| Платежеспособность | Размер ежемесячных платежей должен составлять примерно 50-60% вашей заработной платы |
Сегодня на рынке кредитования много предложений по ипотеке. Чтобы найти действительно выгодный вариант, вы можете воспользоваться агрегатором Ipoteka360. На сайте есть удобный фильтр, с помощью которого вы можете выбрать оптимальное предложение по тем или иным параметрам.
