Оба варианта имеют свои преимущества и особенности, которые напрямую влияют на стоимость, юридические аспекты, доходность от аренды и комфорт проживания. Правильный выбор зависит от целей покупателя – инвестиции, переезд или сезонное проживание. В этой статье разберём плюсы и минусы новостроек и вторичной недвижимости на примере Пхукета.

Новостройки: современность и инвестиционный потенциал

Новостройки привлекают покупателей современными планировками, новым оборудованием, охраной и инфраструктурой комплекса. На Пхукете активно строятся кондоминиумы и апарт-отели, ориентированные на иностранцев, что делает новостройки особенно популярными среди россиян.

Преимущества новостроек:

• современная инфраструктура (бассейн, фитнес-зал, охрана);
• низкие расходы на ремонт в первые годы;
• возможность оформить недвижимость напрямую у застройщика и получить прозрачные документы;
• потенциал роста стоимости при успешной сдаче в аренду.

Однако у новостроек есть и недостатки: сроки строительства могут затянуться, а прогнозируемая доходность от аренды зависит от стадии проекта и популярности района. Для оценки реальных предложений и выбора объекта удобно использовать специализированные онлайн-платформы. Aparto, как портал с объявлениями о продаже вилл и домов на Пхукете https://aparto.estate/ru/phuket/sell/villas/, позволяет сравнить новостройки и изучить их характеристики.

Вторичка: готовая недвижимость и проверенный спрос

Вторичная недвижимость – квартиры и апартаменты, которые уже были в эксплуатации. Такой вариант подходит для тех, кто хочет сразу получить готовый объект и, при необходимости, начать сдавать его в аренду без ожидания строительства.

Преимущества вторичной недвижимости:

• возможность сразу заселиться или сдавать жильё в аренду;
• реальное представление о районе и соседях;
• возможность торга при покупке;
• отсутствие рисков, связанных с задержкой строительства.

При выборе вторички важно проверять юридическую чистоту документов, историю владения и состояние квартиры. На Пхукете востребованы объекты в популярных туристических районах, таких как Ката, Карон, Банг Тао и Чалонг, где спрос на аренду проверен временем.

Что выбрать россиянам

Если цель покупки – инвестиция с долгосрочной перспективой, новостройка может быть предпочтительнее благодаря современным условиям и возможности перепродажи с ростом цены. Вторичка подходит для тех, кто хочет сразу въехать, сдавать жильё в аренду и минимизировать риски, связанные с ожиданием сдачи объекта.

Комбинация анализа рынка, оценка района и использование платформ вроде Aparto помогают выбрать оптимальный вариант и сопоставить доходность, удобство и юридическую надёжность.

Выбор между новостройкой и вторичной недвижимостью на Пхукете зависит от целей и стратегии покупателя. Новостройки дают современные условия и инвестиционный потенциал, но требуют терпения и внимательного анализа застройщика. Вторичка обеспечивает готовый к использованию объект с проверенным спросом и возможностью сразу получать доход. Для граждан России ключевым становится понимание, какой формат соответствует целям: проживание, сдача в аренду или долгосрочная инвестиция. Использование онлайн-платформ, таких как Aparto, позволяет сравнить предложения и принять осознанное решение, минимизируя риски и оптимизируя бюджет.