Отмечено, что для исков о защите прав участников долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства обязательный досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен. Истец вправе по своему выбору предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, сразу в суд или к застройщику.

Таким образом, участник долевого строительства не должен уведомлять застройщика о проведении досудебной строительно-технической экспертизы объекта долевого строительства, поскольку ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ни Закон от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» не содержат такого требования.

Также следует обратить внимание на то, что необходимость взыскания расходов на судебную экспертизу оценивается судами в каждом конкретном случае и суд может удовлетворить требование о взыскании таких расходов в полном размере.