Но противопожарные мероприятия достаточно дороги. При строительстве каждого нового здания появляется важная задача: не переплатить, но обеспечить приемлемый уровень безопасности. Именно для достижения такой цели разрабатывают СТУ (специальные технические условия) на любой объект. В зависимости от ситуации, этот документ может смягчать требования универсальных нормативных актов либо же расширять и дополнять их. Это обычно связано с чрезмерно большой площадью противопожарных отсеков, использованием больших стеллажей и так далее.

Кто может подготовить СТУ

Разработка СТУ по пожарной безопасности не лицензируется, и теоретически заказ можно подать в любую проектную организацию. Однако готовый акт будет отправлен на экспертизу в МЧС и министерство строительства. Поэтому разумнее поручать составление специальных технических условий тем структурам, чьи сотрудники досконально знают правила согласования.

Что должно быть отражено в документе?

Самое главное — доказать обоснованность отступления от конкретных нормативных положений, или же продемонстрировать, что правовая база недостаточна. Также требуется привести:

• основания для строительства;
• данные о застройщике, подрядной организации;
• описание самого строящегося объекта.

Каждый пункт в СТУ следует тщательно анализировать. Игнорирование этого правила может, например, вызвать переоценку доступного количества воды. Если его заложат в программу, а потом обнаружится, что физически нет такого объема ресурсов, это приведет к серьезным проблемам.

Как идет процесс разработки СТУ?

Разработка специальных технических условий, а также экспертиза пожарных рисков занимают примерно по 2 недели. В ряде случаев эти процедуры проходят синхронно, что позволяет сэкономить время, но требует особой тщательности. Согласовать СТУ в МЧС можно в среднем за 30–45 дней. Следующий шаг — утверждение в Минстрое или в московском комитете по ценовой политике. Эти структуры обычно принимают окончательное решение через месяц, однако в случае сомнений вправе продлить процедуру до 90 дней.

Что еще важно знать?

Специальные условия нельзя считать частью или разделом проектной документации. На экспертизу они подаются только как приложение к проекту. Более того, эксперты, изучающие проектную документацию, не вправе проверять СТУ. Стоимость работы рассчитывается индивидуально, на основе трудозатрат.

Условия могут содержать указания не только в отношении средств пожаротушения и аварийной сигнализации. Они регулируют также создание систем связи и оповещения, защиту людей, животных и материальных ценностей, предотвращение возгорания электроаппаратуры и энергетики. В документе устанавливаются нормы хранения взрывоопасных и легко загорающихся веществ. Обязательно должны быть сделаны еще расчеты проветривания (задымленности). Разработчики непременно руководствуются нормами федерального закона «О стандартизации.