agps i gz

 лого 300 на 120

centr gz

aocc

gps ao

ych metod centr

Полезные ссылки
Понедельник, 26 Июнь 2017

Есть много участков, где вынос границ не проводился, и границы вынесены условно. Но если вы собираетесь продать участок, или у соседей возникают претензии по поводу границы участка, тогда вынос границ придется провести.

В чем выражается вынос границ участка?

Вынос границ участка – это процедура вынесения опознавательных или межевых знаков на границе участка. Вынос границ участка – геодезическая работа, выносимые межевые точки берутся в Государственном кадастре.

Вынос границ участка на местности выражается в следующем:

  • На местности устанавливаются точные границы участка;

  • Подсчитывается точная площадь участка;

  • На бумаге можем увидеть форму отдельного участка, и в общем массиве.

Вынос границ участка очень важен, поскольку после выноса можно увидеть общую картину участка, как на местности, так и на бумаге, появляется возможность продать участок, или довести в суде, что это именно ваш участок.

Для чего нужен вынос границ участка?

Вынос границ участка понадобится для таких целей:

  • На участке межевые знаки куда-то затерялись;

  • Межевые знаки были передвинуты соседями;

  • Постройка нового дома;

  • Перед возведением забора;

  • Перед продажей участка;

  • Перед разделением участка на несколько меньших участков;

Для проведения выноса границ участка нужно подготовить следующие документы:

  • Выписку из Государственного кадастра;

  • Свидетельство о собственности на участок, а если участок не ваш, тогда договор на аренду участка.

Как заключить договор на вынос в натуру границ участка?

Если нужные документы для выноса в натуру границ собраны, тогда можно заключать договор между заказчиком и исполнителем.

В договоре указывается:

  • Какая стоимость работ и срок её исполнения;

  • Оговаривается, что исполнитель несет ответственность за нарушение условий, прописанных в договоре;

  • Прописывается, сколько межевых знаков исполнитель обязуется вынести;

  • Перечисляются документы, которые исполнитель обязуется выдать после завершения работ, в данном случае это акт выноса границ участка.

После составления договора заказчик должен внести предоплату (чаще всего половину стоимости), и ждать исполнения работ.

Вынос точек на участке

Вынос точек на участке проводится с помощью межевых знаков. Межевые знаки бывают временные и постоянные.

dir="ltr">Временные межевые знаки (деревянные колышки) дешевые, их устанавливают на некоторое время, пока не обзаведется хозяин участка постоянными знаками. Также бывают случаи, когда границу нужно закрепить на небольшое время, и деревянных колышков вполне достаточно.

Если заказчик желает, чтобы на его участке были установлены постоянные межевые знаки, это должно отразиться в договоре.

Постоянными межевыми знаками могут быть следующие предметы:

  • Кусок металлической трубы;

  • Металлический столбик с табличкой, на которой нанесен номер межевого знака и дата его установки.

Постоянные межевые знаки закрепляются цементным раствором, чтобы их нельзя было вырвать. Межевому знаку присваивается уникальный 10-тизначный номер, который не повторяется нигде больше по Украине. Для межевых знаков есть свои нормативы:

  • Длина межевого знака – больше 80 см;

  • 5-15 см в диаметре.

Допустимая погрешность при установке межевых знаков не должна превышать 10 см.

Но бывают такие места (речка, запрет на проведение земляных работ), в которых нельзя установить межевой знак. В таких случаях точку, где должен быть межевой знак, наносят с помощью яркой краски или ленты. Если граница участка проходит по берегу речки, линии путей или фасаду здания, тогда тоже можно не наносить межевые знаки, но этот факт нужно обязательно согласовать с заказчиком.

Уточнение границ участка

dir="ltr">Если в Государственном кадастровом реестре отсутствуют сведения о конкретном расположении земельного участка, тогда требуется уточнение границ участка.

Чтобы провести уточнение границ участка нужно подготовить следующие документы:

  • Любые сведения, которые есть в Государственном кадастре;

  • Документ заказчика на право собственности земельным участком;

  • Распоряжение о проведении уточнения границ на участке.

Конечным результатом выноса осей на участке является акт выноса границ участка?

На завершающем этапе работ по выносу осей на участке составляется важный документ – акт выноса границ участка, состоящий из следующих сведений:

  • На каком основании был проведен вынос границ участка;

  • Площадь участка;

  • Описание границ участка;

  • Местонахождение участка;

  • Схема, на которой нанесены все вынесенные межевые знаки;

  • Приведены координаты всех точек на участке;

  • Краткая информация о заказчике участка.

Акт о выносе границ участка составляется в 2 экземплярах, подписывается обеими сторонами, и хранится у заказчика и исполнителя. К акту о выносе границ участка прикладывается рисунок или фото с вынесенной границей участка. Заказать услугу можно на сайте компании ООО “ГЗК” http://zemleustr.com.ua