agps i gz

 лого 300 на 120

centr gz

aocc

gps ao

ych metod centr

Полезные ссылки
Вторник, 22 Август 2017

Накануне около 19 час. жительница Северодвинска, выгуливая собаку, обратила внимание на мужчину, который звал на помощь, крича из окна квартиры 2 этажа.

Женщина позвонила по номеру 112, и уже спустя 3 минуты огнеборцы 7-й пожарно-спасательной части города корабелов были на месте происшествия. Ломать дверь не пришлось: входная дверь была не заперта. Собственно, проход в квартиру сторожила вовсе не дверь, а… тошнотворный запах, исходящий из недр некогда престижной квартиры в 3-этажной «сталинке». Вся квартира была толстым слоем завалена мусором и рухлядью, которую хозяйка тащила откуда придется. Сын хозяйки, мужчина 74 г.р., курящий. С этой-то привычки и начался пожар, очаг которого находился в ванной. В тот вечер хозяйки дома не было, к сыну пришел в гости товарищ, а дальше – один пошел покурить в ванную, другой остался на кухне и не смог преодолеть завалы мусора, чтобы выйти своими ногами. Сын хозяйки, как определили медики, находился к тому же в состоянии алкогольного опьянения. Сейчас он находится в больнице с ожогами легких, его гость после осмотра был отпущен домой. В квартире помимо стойкого запаха свалки прописался запах горелого мусора, который буквально разъедает глаза.

Как прекратить кошмар проживания рядом с «квартирами-свалками»

Этот случай, увы, не единичен. Неплательщики, превращающие свои квартиры в филиалы городских свалок – настоящий кошмар для остальных жильцов, ТСЖ и управляющих компаний. Подобное поведение в психиатрии принято называть «синдромом Плюшкина», когда в дом тащится буквально все. Соседи описанных нами жильцов многократно обращались в эксплуатирующую дом жилищную компанию с жалобами на антисанитарию и асоциальный образ жизни жильцов, однако без толку. Законодательство стоит на страже жильца, нанимателя и собственника жилья. Управляющие компании, как и жилищные структуры муниципалитетов зачастую разводят руками. Прецеденты выселения очень редки. Однако законодательство, тем не менее, предусматривает возможность решения проблемы «пожароопасных» жильцов в судебном порядке. «Собственники, наниматели, жилых помещений обязаны соблюдать права и законные интересы проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требования пожарной безопасности, санитарно-технические, экологические и иные требования законодательства» - говорит нам ст. 17 Жилищного кодекса РФ. От этого нужно отталкиваться соседям при подаче искового заявления в суд. Как правило, подобные соседи допускают разрушение стен, перекрытий, батарей отопления, канализации – а это уже не личное дело гражданина, а часть общедомового имущества, и его разрушение влечет нарушение прав соседей. Вот что нам говорит Жилищный Кодекс РФ:

Статья 91 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность «выселения из жилого помещения нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. При этом наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане могут быть выселены в судебном порядке по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц».

Обратим внимание, что все это время речь шла о нанимателях, т.е. той узенькой прослойке граждан, которые не приватизировали жилье. Их в городах – абсолютное меньшинство. В борьбе с нерадивыми собственниками, которых кратно больше, упор делается на Гражданский Кодекс: основанием прекращения права собственности на такое помещение на основании ст. 293 ГК РФ, согласно которой орган местного самоуправления (например, мэрия) может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если после подобного предупреждения собственник продолжает нарушать права и интересы соседей, или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

То есть все-таки законодательство оставляет в качестве крайней меры продажу жилья тех, кто за него не платит и подвергает разрушению.

Людям, которые живут в подъездах «с ароматами» из квартир не позавидуешь. Их жилье трудно продать (кто захочет селиться в подъезд с антисанинарией), их жизнь постоянно отравлена соседством с психически нездоровыми людьми (как правило, такие соседи имеют серьезные психические диагнозы). Но мириться с этим сложно. Обращайтесь в жилищную инспекцию с жалобой на бездействие управляющей компании, и обязательно в суд как необходимую и действенную инстанцию отстаивания своих прав.

  • Комментарии не найдены
Добавить комментарий

Телефоны экстренных служб для абонентов всех операторов мобильной связи Архангельской области

112 — единая служба спасения;
101 — служба пожарной охраны;
102 — полиция;
103 — скорая медицинская помощь;
104 — аварийная служба газовой сети.

Телефоны доверия

8 8182 216-428 — УМВД России по Архангельской области;
8 8182 421-616 — региональное управление ФСКН России по Архангельской области;
8 8182 299-999 — ГУ МЧС России по Архангельской области.

Поиск новостей по дате

Август 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3

Подписка на новости

Введите адрес вашей электронной почты и нажмите на кнопку внизу формы, если вы хотите получать нашу рассылку

Последние комментарии

Гость (dsfsd)
Rolex's Sunday watch is a symbol of replica fake w...
Гость (dfsf)
In 1957, the Earl launched an ultra thin watch to ...
Гость (dsf)
Popular color Pantone authority released in 2017 t...